冷水江紧抓巡视契机立行立改：拖了多年的不动产证办下来了

娄底新闻网讯（通讯员 罗曦）“今天终于拿到了证，真是太开心了！”12月11日，冷水江市融泰华苑住户何石长拿着刚颁发的不动产证很是激动。何石长买的房子于2017年交房，由于各种原因，不动产证迟迟办不下来。前不久，小区住户把问题反映给了省委第一巡视组，很快得到解决。

针对不动产证办证难、办证慢问题，冷水江市主要领导多次进行现场调研，采取“证缴分离、容缺办理”原则，对无过错业主进行甄别，先予登记发证，再依法依程序追缴开发商欠缴税费。不动产办证相关部门工作人员深入各房地产开发小区搞好协调服务，优化验收流程，加班加点办证。截至12月11日，冷水江市首期向省、娄底市申报的19个问题楼盘已化解17个，下一步，冷水江市将坚守房屋质量安全和消防安全两条底线，积极完善其他问题楼盘的化解条件，在化解商品住宅房地产办证难的基础上，逐步化解社会联建房、单位集资房的办证难题。

如何杜绝办证难题？冷水江市提出“规范管理 长效防范”八字方针，从四个方面加大管理力度：一是对房地产市场的宏观把控，从土地出让源头到开发建设及投入使用进行全方位监管；二是市对房地产开发企业开发资本金和商品房预售资金进行监管；三是加大竣工验收力度，基础设施不完善、房屋质量和消防安全不达标的商品房需通过整改合格后再投入使用；四是积极探索开发商品房“交房即交证”的改革模式，争取2022年在优质开发企业中推行开发商品房“交房即交证”试点工作。

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