租赁仓库意外起火 司法调解明确责任

娄底新闻网讯（通讯员 胡敏才）因租赁他人房屋存货，意外着火造成房屋、货物都被烧毁，双方在赔偿问题上无法协商一致。6月6日下午，这一意外火灾引起的纠纷在娄星区蛇形山司法所的调解下成功解决。

据了解，秦某开了一家电器城，租用康某的房屋做仓库。1月31日，仓库失火造成电器全部烧毁，而作为仓库的房屋也受到很大程度的损毁。火灾发生后，康某与秦某就火灾发生造成的损失多次进行协商，但双方争执不下，康某要求秦某赔偿自己房屋烧毁的损失，秦某认为自己租用康某的房屋，结果造成自己货物烧毁，应该是康某赔偿自己的损失。双方都认为对方应该负责，事情一直得不到解决。

6月6日，秦某和康某来到蛇形山司法所请求调解，调解员第一时间到消防大队调取资料，用事实依据向双方当事人析法释理。起火原因排除了人为纵火、雷击引发火灾、电器线路故障，具体原因不明，不排除外来明火、用火不慎。康某作为房主，在火因方面不存在责任，而秦某作为租赁方，在并不具备消防条件的房屋内存放货物，本身就存在一定的风险。根据《合同法》第222条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。由于找不到具体的起火原因，在赔偿方面，依据康某无责，秦某有责，而双方都有一定的财产损失的情况下，针对康某的经济条件一般，且居住房屋损毁严重，由秦某补偿康某一定的修缮费用。经过调解员的一番劝说，最终双方意见达成一致，由秦某补偿康某3万元，用以修缮房屋。双方握手言和，同时均向调解员表示感谢。

至此，这起意外火灾赔偿纠纷在蛇形山司法所的努力下圆满收官，有效避免了矛盾升级，最大限度地维护了人民群众的利益。（编辑/曹向潮）

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